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令和2年和歌山県の地価公示の全貌

令和2年の和歌山県における地価公示が発表され、その内容が注目を集めています。地価公示とは、都道府県が税の基準や各種施策に活用するために実施する地価調査で、国土交通省土地鑑定委員会が毎年定める標準地の価格を示すものです。和歌山県でも、国土交通省からのデータを基に独自の集計を行い、地価の動向を明らかにしています。ここでは、令和2年の公示内容とその特徴について詳しく見ていきましょう。

公示の実施状況

和歌山県では、都市計画区域に指定された9市14町で、18人の不動産鑑定士が調査を行い、計180地点の調査を実施しました。昨年と同数ですが、7地点が新たに選定されたため、173地点の価格が継続して調査されました。全体の結果として、県全体の地価は、住宅地・商業地の両方で29年連続の下落を経て、ようやく下落率が縮小していることが分かります。

住宅地の動向

住宅地に目を向けると、県全体の前年対比の平均変動率はマイナス1.2%でした。この数値は、平成4年から続いている下落傾向の中でも、昨年より改善が見られています。特に注目すべきは、上富田町で6年連続の価格上昇が記録されたことです。また、和歌山市や田辺市、白浜町など他地域でも価格上昇が見られ、居住環境や交通アクセス、そして津波被害を考慮した高台の住宅地が人気を集める要因となっています。

商業地の状況

商業地についても同様の傾向が見られ、県全体ではマイナス0.9%で、昨年の下落率よりも縮小しました。特に和歌山市では、価格が5年連続で上昇しており、中心部や幹線道路沿いの商業地が高い集客力を持つためです。これにより、商業活動が活性化し、地域経済が好転する可能性も高まります。

地価公示の意味と今後の展望

地価公示は、地域の不動産市場の動向を理解する上で非常に重要です。和歌山県でも、長年続いていた地価の下落から、少しずつ回復の兆しが見られるようになっています。これにより、住宅購入を考える方や投資目的の方々にとっても注目の時期となるでしょう。

まとめ

令和2年の和歌山県地価公示は、県全体の平均変動率が縮小している中で、上富田町や和歌山市の価格上昇が際立つ結果となりました。今後の地域振興策や不動産市場への影響がどのように進展していくのか、注目が集まります。地価の動向を理解することで、私たちの生活や投資に役立てていきましょう。

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